Nos domaines d'expertises
Nous intervenons dans les domaines suivants :
Achat &
vente
L'expertise immobilière est essentielle dans le processus d'achat, garantissant une sérénité à chaque acquéreur potentiel avant la signature du compromis de vente.
Notre méthode rigoureuse repose sur une évaluation minutieuse des caractéristiques techniques du bien, mettant en avant d'éventuelles anomalies ou défauts de construction. Toutefois, nous plaçons une attention particulière sur la création d’un inventaire détaillé des nombreux avantages de la propriété. Cette approche permet de donner à l'acheteur une vision exhaustive et précise du bien, prenant en compte à la fois ses points forts et ses éventuels inconvénients. En fournissant une évaluation complète, nous visons à établir une relation de confiance entre le vendeur et l'acheteur, favorisant ainsi un processus d'achat à la fois clair et juste.
Fiscalité &
Comptabilité
Lors de la déclaration de l'impôt sur la fortune immobilière, une question fondamentale se pose : quelle valorisation doit-on attribuer à un bien immobilier ?
De plus, dans le cadre de procédures de redressement fiscal, il est essentiel de faire preuve d’objectivité et d’efficacité. Ces étapes cruciales requièrent une évaluation précise et équitable de la valeur du bien, afin de satisfaire les exigences fiscales en vigueur.
L'application stricte de ces principes permet d'assurer la conformité avec les réglementations fiscales, réduisant ainsi les risques de litiges ou d'irrégularités lors de l'analyse des déclarations fiscales. Nous nous engageons à fournir une expertise fiable et transparente pour accompagner nos clients dans ces situations fiscales complexes.
Environnement bancaire
Lorsque vous êtes en quête d’un financement ou que vous négociez un crédit existant, il est essentiel d'adopter une transparence totale avec l'établissement prêteur.
Dans cette optique, il est fondamental de vérifier la valeur du bien immobilier en question. Cette vérification est cruciale pour l'évaluation des garanties bancaires, notamment lors d'une demande de crédit-relais.
En fournissant une estimation précise et à jour de la valeur du bien, vous augmentez la confiance de l'établissement prêteur, ce qui peut simplifier le processus de négociation et favoriser l'accès aux financements requis. La transparence dans cette démarche permet d'établir une relation de confiance réciproque, créant ainsi un environnement favorable à des transactions financières fluides et fructueuses.
Environnement
commercial
Notre expertise en évaluation immobilière est essentielle. Nous intervenons avec sérieux et professionnalisme pour garantir des analyses précises, facilitant ainsi des décisions éclairées dans le secteur de l'immobilier commercial et des transactions qui y sont liées. Que ce soit pour le locataire, le propriétaire ou toute autre partie concernée, notre engagement est de fournir des évaluations justes et objectives afin de soutenir le processus décisionnel.
Dans le cadre de diverses situations telles que :
- La fixation du loyer de renouvellement,
- La détermination d'une indemnité d'éviction,
- L'évaluation d'un fonds de commerce lors de fusions, d'apports, de cessions ou de rachats,
- L'accompagnement dans le cadre d'une procédure de déplafonnement de loyer commercial.
Successions &
donations
Lorsqu'un événement familial se produit, impliquant des enjeux patrimoniaux importants et nécessitant des décisions éclairées, l'expertise immobilière revêt une importance capitale.
Dans ce contexte, notre intervention consiste à évaluer et certifier la valeur des biens immobiliers concernés.
En procédant de cette manière, nous contribuons à prévenir l'apparition de conflits au sein de la famille, car des évaluations précises et objectives constituent une base solide pour des décisions justes et transparentes.
Nous nous engageons à fournir une expertise fiable qui facilite la gestion patrimoniale lors d'événements familiaux, garantissant ainsi l'équité et la prévention de litiges.
Expropriation
L’évaluation immobilière se présente comme une étape cruciale qui procure une synthèse globale, renforçant ainsi la sécurisation des différents aspects de l’opération immobilière.
Pour ce faire, nous rédigeons un rapport qualifiant la situation juridique, urbanistique, descriptive et locative, afin de déterminer la valeur vénale du bien.